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Gemütliches Haus im beliebten Waldesruh

399.000 €

Festpreis

07.10.2025

15366 Hoppegarten

Zum Verkauf steht hier ein schönes Haus im beliebten Ortsteil Waldesruh in Hoppegarten. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahre 2007 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, eine Küche, sowie ein Bad. Der Garten ist über die überdachte Terrasse vom Wohnzimmer zu erreichen. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein weiterer Raum, ein Bad sowie eine kleine Dachterrasse. Das Objekt wird über eine moderne Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster im gesamten Haus verfügen über elektrische Jalousien.

Das ca. 617qm große Grundstück verfügt über einen Erbbaurechtspachtvertrag mit einem günstigen monatlichen Pachtzins.
Im gemütlichen Garten genießen Sie den liebevoll angelegten Gartenteich. Die den Teich überquerende kleine Brücke führt zur Doppelgarage von der aus ein direkter Zugang zur Straße möglich ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche147,00 m²
- Grundstücksfläche617,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2007
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.06.2023
- Gültig bis09.06.2033