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Gemütliches gepflegtes Bauernhaus, saniert mit viel Nutzfläche

595.000 €
Festpreis
05.07.2025
89290 Buch (Bayern)
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll sanierten Bauernhaus, das mit Herz und Verstand gestaltet wurde. Hier trifft ländliche Idylle auf modernen Wohnkomfort. Alles ist bereit: Kernsaniert und gepflegt, kein Stress – einfach einziehen und das Leben genießen!
Auf Sie wartet ein Wohlfühlhaus für Familie, Hobbys und Gäste – innen wie außen. Der großzügig angelegte Garten mit Teich, verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem überdachten Freisitz lädt zum Verweilen und Träumen ein.

Raumaufteilung Im Eingangsbereich erwartet Sie eine eindrucksvolle Holztreppe, die sich elegant durch den offenen Luftraum bis unter das Dach erstreckt.
Die großzügige Galerie mit gemütlicher Sitzecke im Obergeschoss sowie eine stilvoll integrierte Büroecke im 2. Obergeschoss verleihen dem Eingangsbereich das Flair einer Eingangshalle und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Im Erdgeschoß wurde der Eß-, Küchen- und Wohnbereich offen und großzügig gestaltet. Zusätzlich beheizbar mit einem Kachelofen werden kalte Wintertage zum gemütlichen Wohnerlebnis. Eine Sitzecke mit offenem Kamin lädt zum Plausch in kleiner Runde.
3 Zimmer im OG schaffen Privatsphäre und ein Bad rundet den Bereich ab.
Das geräumige Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, dort sind die Voraussetzungen für ein großes Bad bereits geschaffen.
Zum Entspannen gibt es einen überdachten und teilweise geschlossenen Freisitz und viele Flächen rund ums Haus.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche1.193,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1985
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
    • Ausstelldatum05.07.2025
    • Gültig bis04.07.2035

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  • Ort89290 Buch (Bayern)
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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