In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Odenthal-Glöbusch erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Es bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Das in massiver Bauausführung mit Vollunterkellerung erstellte Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein überdachter Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Rückzugsraum mit Blick ins Grüne und in die Weite.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort. Im Untergeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum neben den anderen Kellerräumen zur Verfügung.
Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Das Haus ist mit isolierverglasten Aluminium-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet und wird über eine Viessmann Gastherme aus dem Jahre 1987 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte. Der üppige Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und bietet eine hervorragende Grundlage für einen weiteren Ausbau als Hobbybereich oder Schlafzimmer.
Die gesamte Immobilie wurde stets gepflegt und gut in Stand gehalten. Sie funktioniert im Detail, aber dem Käufer muss bewusst sein, dass sich das Haus im Charme und der Einrichtung der 70er Jahre präsentiert und in Teilen Bedarf an einer Modernisierung besteht. Doch dies lohnt sich, denn die Lage der Immobilie ist über jeden Zweifel erhaben.
Fazit:
Ein familienfreundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Nutzfläche und attraktiven Außenbereichen in begehrter Lage von Odenthal-Glöbusch. Ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
