Schauen Sie sich gerne zuerst unserem Immofilm an: https://youtube.com/shorts/_KCRMp_kqdU
Dieses charmante Einfamilienhaus in Abenberg vereint Gemütlichkeit, Effizienz und ein gepflegtes Wohnambiente auf ideale Weise. Das im Jahr 2010 errichtete Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 342 m² und befindet sich in einem sehr guten, liebevoll gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kaminofen, der eine warme Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der mit seiner sonnigen Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2010 wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach ergänzt, die das Warmwasser effizient aufbereitet. Eine Garage mit gepflasterter Einfahrt bietet komfortables Parken direkt am Haus. Das Gebäude ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand.
Dieses Haus eignet sich ideal für junge Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Hier verbindet sich eine ruhige Lage mit moderner Technik, Energieeffizienz und einem liebevoll gestalteten Garten, der den Alltag zur Erholung macht.
