18.06.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in naturnaher Lage im Außenbereich von Schwerte-Ergste und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146,13 m², verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien mit dem Wunsch nach Ruhe, Freiraum und naturnahem Wohnen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 3.663 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Garten- und Naturliebhaber oder als Spielfläche für Kinder.
Das Haupthaus wurde ca. im Jahr 1939 erbaut und im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert. Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und zusätzlichem Raumangebot schafft ein wohnliches und vielseitig nutzbares Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche. Die Küche ist gut geschnitten und liegt neben einem Durchgangszimmer, das zukünftig ebenfalls als Büro genutzt werden kann. Das Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer - ein heller, weitläufiger Raum mit viel Platz für geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer mit einem angrenzenden Abstellraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu dem Flachdach des Anbaus. Dieses verfügt über knapp 50 m² und wurde früher als wunderschöne Dachterrasse genutzt. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort im Freien mit Blick ins Grüne.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Keller sowie der Spitzboden. Die Doppelgarage im Kellergeschoss bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für eine eigene kleine Werkstatt - ideal für Hobbys oder kleinere Projekte.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in Teilbereichen moderater Sanierungsmaßnahmen, um wieder im vollen Glanz zu erstrahlen.
Dieses besondere Objekt richtet sich vor allem an Familien mit einem Kind, die das Leben im Grünen genießen möchten und auf einem weitläufigen Grundstück ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen wollen.
