Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zweiter Reihe im beliebten Karlsruher Stadtteil Bulach. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie eine großzügige Terrasse. Zusätzlich stehen etwa 85 m² Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien. In der kalten Jahreszeit lässt sich die überdachte Fläche auch bequem als Stellplatz nutzen. Die hochwertige Einbauküche bildet ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein WC und eine komfortable Eckbadewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Sambatreppe. Es bietet ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich vielfältig gestalten lässt. Aufgrund der Dachschrägen wird die Fläche von etwa 45 m² als Nutzfläche ausgewiesen. Das Dach wurde im Jahr 2018 komplett neu eingedeckt und gedämmt - hier besteht kein Handlungsbedarf.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein großzügiger Lagerraum. Auch die Gas-Zentralheizung, die das Haus seit 1998 zuverlässig beheizt, ist hier untergebracht.
Das Einfamilienhaus ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Es bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.
