17.06.2025
09392 Auerbach (Erzgebirge)
Zum Verkauf steht hier ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Auerbach. Das Haus wurde vermutlich im Jahr 1888 errichtet und dann im Jahr 1933 umfassend umgebaut und erweitert. Das Haus wurde in den Jahren nach 1990 zum Teil modernisiert. Dabei wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. In den Jahren 2010 und 2011 erfolgten dann weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt mit Naturschiefern. Die Fassade erhielt eine ca. 6 cm Dämmung und auch ein modernes Badezimmer wurde eingebaut. Ebenfalls wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Windfang und steht dann im zentralen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. An der Küche schließt sich ebenfalls das Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne an. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates WC sowie das Waschhaus, welches sich sicherlich mit etwas umfangreicheren Renovierungsarbeiten auch zu einem neuen modernen Badezimmer umbauen lässt. Jedoch wäre hier auch der Umbau zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar.
Über eine große Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der große Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum, in welchem die Ölzentralheizung ihren Dienst verrichtet. Ebenfalls ist genügend Abstellfläche vorhanden.
Zum Haus gehört ein ca. 480 m² großes Grundstück, welches genügend Rasenfläche bietet und auch liebevoll mit einigen Büschen und Sträuchern gepflanzt ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Terrasse sowie zwei Garagen für das Abstellen von PKWs.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem ordentlichen und soliden Zustand. Jedoch bedarf es größerer, umfangreicherer Sanierungsmaßnahmen, um das Haus an den heutigen Wohnstandard anpassen zu können.
