Herzlich Willkommen auf dem charmanten Anwesen mit Bauernhaus aus dem Jahr 1928, das sich in der idyllischen Gemeinderandlage von Weißkeißel befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über ein liebevoll angelegtes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.249 m². Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Krüppelwalmdach ohne Keller errichtet. Später erhielt das Objekt einen Anbau.
Das Anwesen (kein Denkmal) liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Liebhaber ländlicher Idylle bietet.
Die Gemeinde Weißkeißel ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft, die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Kommunen und bietet und die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur.
Das Grundstück verfügt über viel Nebengelass mit ca. 220 m² Nutzfläche. Eine vielseitige Nutzung ist möglich, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für tierische Mitbewohner.
Das Wohnhaus verfügt über den Anbau einen Windfang mit kleinem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, kleines WC, Wohn- und Schlafzimmer. Die Stahltreppe mit Holzauflage führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Flur sowie drei unterschiedliche große Wohn- und/ oder Schlafräume. Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar. Dort wurde 2010 eine neue Erdgastherme verbaut. Die Warmwassererzeugung erfolgt mit Durchlauferhitzer/Kleinboiler mittels Strom.
Die aus dem ursprünglichen Baujahr stammende Biberschwanzeindeckung (doppelt gedeckt) ist grundsätzlich solide, jedoch verfügt das Dach über keine wesentliche Dämmung.
Sanierungen/Modernisierungen:
Folgende Modernisierungen/ Sanierungen wurden durchgeführt:
1994: Einbau von doppelisolierverglasten Kunststofffenster, Sanierung Badezimmers,
1996: Sanierung WC, Installation einer zentralen Erdgasheizung mit Plattenheizkörpern,
1997: Sanierung der Küche inkl. Einbaumöbel,
2005: Erneuerung Laminat im Schlafzimmer,
2009: Laminat und Deckenverkleidung sowie Putz im Wohnzimmer
2010: neue Erdgastherme (Standort: Spitzboden),
2014: Einbau einer vollbiologischen Kleinkäranlage.
Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: Ob für entspannte Stunden im Freien, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder zum Spielen für Kinder - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Zudem sorgen die vorhandenen Nebengebäude für zusätzlichen Platz für Hobbies, Freizeit mit Summerküche, Garagen, Werkstatt und Lagerflächen.
Zusammenfassung:
- ruhige Lage in der Gemeinderandlage in einer beliebten Wohnlage,
-hoher Erholungswert durch die umliegende Natur,
-historische Details, die den Charme und die solide Bauweise des Wohnhauses des Baujahrs unterstreichen,
- viel Potenzial zur individuellen Gestaltung des Wohnhauses und der Nebengebäude.
Dieses Bauernhaus in Weißkeißel ist eine attraktive Option für Käufer, die ländliches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Lebensweise kombinieren möchten. Es bietet sowohl Platz für eine Familie als auch diverse Nutzungsmöglichkeiten im Nebengelass. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause !
Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon/Internet, ELT und biologischer Kleinkläranlage. Die Anliegerstraße ist asphaltiert.
