09.07.2025
42655 Solingen (Klingenstadt)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Solingen Höhscheid. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Waldnähe, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft.
Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die Küche ist bequem über das Wohnzimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der zur ruhigen Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A542 machen diese Lage besonders attraktiv. Ob nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Wuppertal oder Remscheid - Sie sind stets gut angebunden.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung überzeugen.
Eine gut gefüllte Erhaltungsrücklage ist vorhanden, größere Investitionen stehen nicht an.
Diese schöne zwei-Zimmer Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige, zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein.
Die Grünflächen um das Gebäude werden regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt, das Treppenhaus wird ebenfalls durch einen Hausmeisterservice gereinigt. Der Winterdienst ist unter den Bewohnern aufgeteilt und wird bei starkem oder länger anhaltendem Schneefall von einem Dienstleister durchgeführt.
Zudem wird das Haus seit über 40 Jahren durch die gleiche Hausverwaltung sehr gut verwaltet.
Die Wohnung wird seit 1998 von der gleichen Mieterin bewohnt, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 375,00 Euro pro Monat bzw. 4.500,00 Euro pro Jahr.
Eine Mieterhöhung um 20% wurde bereits ausgesprochen.
Die Kaltmiete beträgt somit zukünftig 450,00 Euro pro Monat bzw. 5.400,00 Euro pro Jahr.
Die Mieterin wünscht keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen.
Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild von dem gepflegten Zustand des Hauses und der Wohnung machen.
