14.08.2025
04938 Uebigau-Wahrenbrück
Zum Verkauf steht ein exponiertes Einfamilienhaus. Früher ein kleiner 4 Seitenhof - heute ein zeitgemäß genutztes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, einem Scheunengebäude und Nebengebäude. Gebaut um das Jahr 1908 wurde das Wohnhaus im Jahr 2020 saniert. Im Nebengebäude ist eine "Sommerküche" und eine Garage mit Werkstatt. Die kleine Scheune ist im Ursprung erhalten. Sie wird als Unterstell genutzt.
Im Kontrast zu den alten Bestandsgebäuden steht das modernisierte Wohnhaus.
Bei der Sanierung des Hauses wurde mit stilsicherer Hand alte Stilelemente eingebaut und auf Funktionalität in Verbindung mit gemütlichem Wohnen Wert gelegt. Weiterhin wurde auf geringe Unterhaltungskosten Wert gelegt.
Das Erdgeschoss ist die Wohnebene. Zwei Zimmer, Wohnküche und Bad befinden sich hier. Das Bad ist mit mit einer fußbodenebene Dusche und Wanne ausgestattet.
In der Wohnküche ist ein Kamin. Der Einbau hochwertiger Materialien und solide Handwerkskunst sichern Langlebigkeit.
Das geräumige Dachgeschoss des Wohnhauses ist für einen Ausbau vorbereitet. Der Zugang erfolgt gegenwärtig mit einer Ausziehtreppe. Sollte das Dachgeschoss ausgebaut werden ist eine neue Treppe notwendig.
Im Nebengebäude ist ein weiteres Zimmer, welches als Sommerküche genutzt wird - es eignet sich auch als Gästeübernachtung.
Der Hof des Grundstücks ist mit guterhaltenen alten Ziegeln gepflastert. Sie unterstreichen den gewünschten Stil mit historischen Elementen.
Der sich unmittelbar anschließende kleine Garten ist eine Oase der Entspannung - das Grundstück ist nicht einsehbar - wie eine kleine "Burg" umgeben von den eigenen Gebäuden.
Im Außenbereich ist ein Brunnen - für die trockenen Sommer in Südbrandenburg sehr hilfreich für die Außenanlagen.
Die Garage hat eine separate straßenseitige Zufahrt - sehr praktisch.
Die Fassade der Gebäude ist "uralt" und grau. Der Putz muss stellenweise ausgebessert werden und Farbe lässt dann den kleinen Gebäudekomplex neu erstrahlen.
Es ist ein kleines Grundstück mit geringem Aufwand für Pflege und Unterhaltung.
Neben der Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, bietet der Kamin in der Wohnküche zusätzlich kuschelige Wärme. Dazu die auf Sparsamkeit wohl überlegte Gestaltung. Alle Leitungen sind neu.
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum des Ortes und bietet dennoch ruhiges Wohnen.
Alles in allem ist das hier angebotene Kaufobjekt ein preiswertes Angebot.
Das Grundstück ist sofort beziehbar. Es ist ideal für Ehepaare und durch die Ausbaureserve auch für Familien zu empfehlen.
Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.
Es ist lastenfrei, alle Steuern und Abgaben sind bezahlt.
Es ist bezugsfertig und kann sofort übernommen werden.
Sollten Sie Interesse an dem Angebot haben, geben wir Ihnen gern weitergehende Informationen.
Sie können diese Immobilie zu Ihrem Wunschtermin besichtigen.
