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Gemütliche Raumaufteilung und liebevolle Gartengestaltung in Heinsberg-Schafhausen

249.500 €

Festpreis

23.03.2025

52525 Heinsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage liegt im Herzen von Heinsberg-Schafhausen. Ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, wurde es über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügigen Platz für die ganze Familie, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Garten wurde harmonisch in die Hanglage integriert und mit liebevoll gestalteten, gepflasterten Sitzbereichen aufgelockert. Ein alter Baumbestand sorgt für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Treppenabgang zum Kellergeschoss

Obergeschoss:
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Ausgebaut zu einem großen Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Teilweise unterkellert; ein großer Raum über eine Außentreppe zu erreichen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche123,00 m²
- Grundstücksfläche814,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1927
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert241 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.11.2024
- Gültig bis20.11.2034