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Gemütliche Familienwohnung fußläufig zum S-Bahnhof....ERSTBEZUG nach Modernisierung

1.635,00 €

Nettokaltmiete

11.07.2025

82041 Oberhaching

Die angebotene Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines im oberbayerischen Stil gebauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof.

Beim Betreten besticht sie durch den offen gestalteten und hellen Grundriss. Das Wohnzimmer ist sonnig und hat einen direkten Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Im Rahmen der Modernisierung wurden u.a. die Bodenbeläge vollständig erneuert, Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht.

Das Duschbad und Wannenbad mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörpern und einem Waschmaschinenanschluss sind vollständig erneuert.

In den 3 Schlafzimmern finden Sie viel Stellfläche für Ihre Schränke, besonders hervorzuheben ist hier das Kinder- oder Arbeitszimmer mit 2 Fenstern über Eck.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine absperrbare Tiefgaragenbox, die in der Warmmiete bereits enthalten ist.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.635,00 €
- Nebenkosten230,00
- Heizkostenbetrag130,00
- Warmmiete2.065,00 €
Merkmale
- Wohnfläche104,85 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a