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Gemütliche Eigentumswohnung mit großem Garten und Terrasse

198.000 €

Festpreis

20.09.2025

59379 Selm

Diese ländlich gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Wohnhauses.
Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Selm - Cappenberg.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit viel Platzbedarf. Eine 500 Mbit-Leitung sorgt für stabiles und schnelles Internet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 425,- € inkl. Rücklagen.
Der Eingangsbereich des Treppenhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Endenergiebedarfswert beträgt 232,1 kWh/(m²a).
Zur Wohnung gehört ein ca. 1.308 m² großer Grundstücksanteil auf dem Sie Ihren Garten nach individuellen Vorlieben gestalten können. Auch befindet sich hier Parkfläche für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert232 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.12.2024
- Gültig bis22.12.2034