Diese charmante Doppelhaushälfte (Ursprungsbaujahr ca. 1928) liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Ettlingen-Bruchhausen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen eigenen Garten, eine Garage und eine Sonnenterrasse zu schätzen wissen.
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?? info@immobilien-guenter.de, Gernot Günter, Immobilien Günter
Das massiv gebaute Haus mit 1,5 Geschossen ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von 212 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und verteilt sich auf ein Erd- und ein Dachgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Garten im geschützten Atrium-Stil. Hinzu kommen eine separate Garage mit Vorüberdachung und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der allgemeine Zustand ist renovierungsbedürftig, insbesondere Heizung und Haustechnik sind erneuerungsbedürftig - das bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, dieses Häuschen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumkonzept & Aufteilung
?? Erdgeschoss
? Hauseingang mit Vordach, Flur und Gäste-WC
? Küche gefliest mit Fliesenspiegel und Platz für Esstisch
? Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und Garten im Atrium-Stil
?? Dachgeschoss
? Drei Schlafzimmer mit Dachgauben
? Tageslichtbad mit Wanne und WC (weiße Sanitärkeramik)
? Einschubtreppe zum Spitzboden
?? Kellergeschoss
? Zwei größere Kellerräume (Nr. 1 und 2)
? Ein kleiner Kellerraum (Nr. 3)
? Heizungsraum
?? Grundstück & Außenbereich
? Separater Garagenbau (Umbau 1976) mit Vorüberdachung
? Stellplatz vor dem Haus
? Innenliegender Garten & Terrasse im Atrium-Stil
? Kleiner Vorgarten
