Kurzbeschreibung
Gute Lage, guter Preis - Ihre Chance!
Objekt
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten im Haus.
Der bisherige Eigentümer hatte die Wohnung nur als Ferienwohnung genutzt, deshalb ist die Wohnung sehr geschont und in einem guten Zustand. Durch die vorhandene Küche und noch vorhandenes Mobiliar, das auf Wunsch noch geräumt wird, brauchen Sie also nur Ihre Koffer in Ihrer bisherigen Wohnung zu packen und hier ausräumen.
Eine praktische Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste in der gemütlichen Wohnung. Von dort geht es linker Hand in die Küche, die auch Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Dem Flur entlang gelangen Sie in eine geräumige, helle Diele mit Fenster, die sich regelrecht als Esszimmer anbietet, wenn Sie mehrere Gäste haben. Von hier aus haben Sie Aussicht auf die Wiesen und Felder, da nordseitig nicht bebaut ist. Vom Flur aus gelangen Sie in alle anderen Räume, wie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem großen Südbalkon, dem Schmuckstück der Wohnung.
Die zwei Schlafzimmer liegen ruhig und straßenabgewandt und Sie können nach belieben genutzt werden. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - das entscheiden Sie!
Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Toilette ausgestattet.
Der Allgäuer Wohnungsverwaltung GmbH & Co. KG obliegt die Hausverwaltung. So wurde 2022 die Heizung ausgetauscht und voll aus den Rücklagen bezahlt.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, direkt vor der Wohnung, ein Dachboden- und ein Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Straße, unweit des Zentrums, mit allen Vorzügen der Stadt und dem Ortsrand vor der Haustüre.
Sanierungsmaßnahmen stehen derzeit keine an. Das Hausgeld beträgt 331,00 Euro, davon sind 95,18 Euro für die Instandhaltungsrücklage.
