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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Poppenbüttel

350.000 €

Festpreis

12.11.2025

22399 Hamburg

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küche mit einer kleinen etwas separierten Essecke und einem Bad. Sie treten ein und befinden sich in einem freundlichen Eingangsbereich mit weissen Einbauschränken. Auf dem Boden wurde schöner, heller Industrieparkett verwandt. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen. Man kann sagen, die Wohnung ist quadratisch, praktisch gut aufgeteilt. Zwei Balkonen bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder mit einem Buch draussen zu verweilen. Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne. Eine Fussbodenheizung sorgt für warme Füße. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz werden mit verkauft.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von € 880,- € zzgl. Garagen-Stellplatzmiete von € 80,- im Monat. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2020. Für diese Wohnung gilt keine Sperrfristen für Eigenbedarfskündigungen nach § 577a BGB.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,92 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert102 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.08.2019
- Gültig bis31.07.2029