Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dorsten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Zimmer und einen gepflegten Gesamtzustand - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Treppenhaus und Außenanlagen sind ordentlich und gepflegt.
Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund der attraktiven Lage, der soliden Bauweise und der guten Vermietbarkeit lässt sich hier eine attraktive Rendite von rund 5 % und mehr erzielen - ein überzeugendes Argument für Investoren.
Aktuell ist die Wohnung noch selbst bewohnt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
