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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage)!

780,00 €

Nettokaltmiete

19.10.2025

51429 Bergisch Gladbach

Die gemütliche, geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudeteile mit eigenen Hauseingängen und Treppenhäusern.

Die Wohnung wurde in 2023 modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 64 m² wirkt wesentlich größer und verteilt sich sehr gut geschnitten auf ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und Vorratskammer, Diele und Bad mit Wanne und Fenster.

Alle Zimmer bieten viel Stellfläche; die vorhandenen Schrägen sind nicht störend und vermitteln ein gemütliches Ambiente.

Ein Kellerraum gehört dazu; der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.

Garagen sind in der Liegenschaft vorhanden (Warteliste).

Die Wohnung ist ideal geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit Bedarf an einem kleineren, zusätzlichen Zimmer für Homeoffice o.ä.

Eine Wohnungsübernahme vor dem 1.10.2025 wäre möglich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete780,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete980,00 €
Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a