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Gemütliche 3 Zimmer in Leutzsch! + Eckwohnzimmer + Parkett + Bad mit Wanne und Fußbodenheizung

185.000 €
Festpreis
26.04.2025
04179 Leipzig
Das um 1902 erbaute und städtebaulich markante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 denkmalgerecht saniert. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit November 2011 an die derzeitige Mieterin zur Nutzung als Kindertagespflege vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 4.680,- €. Die letzte Mieterhöhung war im Januar 2022. Das Hausgeld liegt bei 251,36 €/Monat (davon ca. 210,- € umlagefähig) zzgl. 69,34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 4.350,- € (Stand 31.12.2023).

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,24 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
  • Baujahr1902

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    - Balkon zum grünen Innenhof

    - separater Küchenbereich mit Fenster

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    Festpreis
    04179 Leipzig

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Info zur Anzeige

  • Ort04179 Leipzig
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.04.2025
  • Anzeigen­kennunge1856b17
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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