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Gemütliche 3 Zimmer in Leutzsch! + Eckwohnzimmer + Parkett + Bad mit Wanne und Fußbodenheizung

185.000 €

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26.04.2025

04179 Leipzig

Das um 1902 erbaute und städtebaulich markante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 denkmalgerecht saniert. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit November 2011 an die derzeitige Mieterin zur Nutzung als Kindertagespflege vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 4.680,- €. Die letzte Mieterhöhung war im Januar 2022. Das Hausgeld liegt bei 251,36 €/Monat (davon ca. 210,- € umlagefähig) zzgl. 69,34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 4.350,- € (Stand 31.12.2023).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche69,24 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1902

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Ort04179 Leipzig
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum26.04.2025
Anzeigenkennunge1856b17
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

Gemütliche 3 Zimmer in Leutzsch! + Eckwohnzimmer + Parkett + Bad mit Wanne und Fußbodenheizung

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