Objektnr: 1069031
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Gestaltung. Auf rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden, die praktischen Stauraum bieten.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Heizung, die rund 25 Jahre alt ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,06 €, davon entfallen 147,35 € auf das Wohngeld und 87,71 € auf die Rücklage.
Die Wohnung wird frei übergeben und steht somit sofort zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 16 Wohneinheiten und drei Garagen. Im Hauseingang befinden sich sechs Wohnungen. Das Gebäude ist gepflegt, jedoch in die Jahre gekommen, sodass Sanierungsbedarf besteht.
Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die ruhige Lage und das vorhandene Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und etwas Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches neues Zuhause schaffen.
