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Gemütliche 3,5-Zi-DG-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Bädern im Zentrum von Osterode

120.000 €

Festpreis

05.09.2025

37520 Osterode (Harz)

Diese großzügige, gepflegte Dachgeschosswohnung (bestehend aus 2 Einheiten) aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und einen gemütlichen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer: eines mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gut angebunden an den Wohnbereich. Zwei Balkone bieten Freiraum und laden zum Verweilen ein. Ein weiterer Raum wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Zwei Kellerabteile bieten zusätzliche Stauflächen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, in den Bädern befinden sich Fußbodenheizungen. Im Sommer kann eine Klimaanlage kühlen. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert100 kWh/m²a