In bester, fußläufiger Lage zur Göttinger Innenstadt präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause mit Potenzial. Der ruhige Charme der Weststadt vereint hier urbanes Lebensgefühl mit wohnlicher Wärme und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf kleinem Raum, ohne auf Komfort zu verzichten.
Der Grundriss überzeugt durch eine gelungene Schnittführung: Zwei behagliche, vollwertige Zimmer schaffen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als komfortables Schlaf- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche. Die Küche kann zeitnah erneuert werden; selbstverständlich sind die aktuellen Einbauten Bestandteil des Kaufpreises und liefern Ihnen eine sichere Entscheidungsbasis für den nächsten Schritt.
Das außenliegende Badezimmer überzeugt durch klare Funktionalität und Tageslicht. Die Ausstattung sowie der Stil entsprechen dem Baujahr, bieten jedoch eine solide, leistungsfähige Infrastruktur. Eine Modernisierung des Badezimmers ist denkbar und könnte in Kombination mit einer zeitgemäßen Aufwertung der Küche die Wertentwicklung der Immobilie signifikant unterstützen.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Umgebung: Die Jahn-Stadion-Sportanlagen und das Naherholungsgebiet Kiessee befinden sich in nächster Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivität, Erholung und Lebensqualität ist daher bestens gesorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist der separat zu nutzende, private KFZ-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Dieser Stellplatz rundet das Angebot harmonisch ab und erhöht die Attraktivität, insbesondere für Paare oder Singles mit Auto.
Die Lage, der durchdachte Grundriss, der Bestand an Einbauten sowie das klare Potenzial zur Wertsteigerung durch eine Modernisierung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Göttinger Immobilienmarkt. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Enrgieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.
