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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnanlage

460,00 €

Nettokaltmiete

02.07.2025

84503 Altötting

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 1991 erbauten 6-Parteienhaus in Altötting.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet ist.
Gleich links befindet sich das Badezimmer. Hier finden Sie ein WC, Waschbecken und Badewanne vor. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Der modern geschnittene Wohnbereich mit offener Küche ist nach Süden hin ausgerichtet und mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Raum wirkt v.a. durch das großformatige Dachfenster und der Südausrichtung sehr hell und freundlich. Von hier aus haben Sie einen Ausgang zum überdachten Südbalkon.
Die Einbauküche (inkl. großem Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen) kann vom Vormieter abgelöst werden.
Der Kniestock im Wohnzimmer beträgt 1,39 m.
Das Schlafzimmer ist nach Norden hin ausgerichtet. Der Kniestock hier beträgt 1,22 m.
Zum Abstellen von Sachen dient Ihnen ein Kellerabteil. Zudem ist ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete460,00 €
- Nebenkosten130,00
- Warmmiete640,00 €
Merkmale
- Wohnfläche46,57 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.09.2017
- Gültig bis25.09.2027