Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude

165.000 €

Festpreis

25.09.2025

70329 Stuttgart

Die zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,2 m² Wohnfläche, befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1840. Dieses wurde im Jahr 1969 in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Bühnenraum im Dachboden. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das Schlafzimmer verfügt über ein separaten Schlaf- und Ankleidebereich; das daneben liegende Zimmer ist ideal als Homeoffice nutzbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche zum Wohnbereich sorgt für eine freundliche, großzügige Wohnatmosphäre.
Der vorwiegend verlegte Laminatboden ergänzt den charmanten Charakter der Räume. Die Beheizung erfolgt via Gasetagenheizung, was unabhängig von zentralen Versorgungsstrukturen eine flexible Wärmeversorgung ermöglicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,20 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1840
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Gültig bis16.01.2029

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Kaufpreis: 275.000 € (inkl. Stellplätze)
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Küchen: separat verhandelbar
Status: Sofort bezugsbereit, teilsaniert, renoviert

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