Kurzbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage - zentral in der Karlsruher Südstadt.
38?m² Wohnfläche, separate Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Westbalkon, Kellerabteil.
Ideal für Singles, Pendler oder Studierende - bezugsfrei ab 01.09.2025.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur fußläufig erreichbar.
? Highlights
Ruhige Innenhoflage mit Westbalkon
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Renoviertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil, Fahrradraum, gepflegtes Haus
Top-Lage zwischen Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof
Bezugsfrei ab 01.09.2025
??? Ausstattung
Laminat in Holzoptik & moderne Fliesen
Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug & Kühlschrank
Badezimmer mit Glasdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Westbalkon zum Innenhof
Fernwärmeheizung & Warmwasser über neuen Boiler
Eigener Kellerraum, Gemeinschafts-Fahrradraum
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Karlsruher Südstadt - beliebt wegen urbanem Flair, kurzen Wegen und guter Infrastruktur.
Nur wenige Minuten zu Fuß zu Straßenbahn, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten (Ettlinger Tor), Theater, KIT & Zoo.
Perfekte Wohnlage für Studierende, Berufstätige und Pendler - ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Objekt
Stadtnahes 7-geschossiges Gebäude mit guter Verkehrsanbindung und top Infrastruktur, mittig zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt (Fußgängerzone) gelegen.
1. OG - helle 1 Zi-Wohnung mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer und Schlafnische mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, kleine sep. Küche mit neuwertiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluß, attraktives Bad mit Dusche mit Glasabtrennung und WC.
In der Diele besteht die Möglichkeit, einen praktischen Abstellraum abzutrennen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Bewohnerparkausweis für die Badenwerkstraße kann bei der Straßenverkehrsstelle Karlsruhe angefordert werden.
Besonderheiten
. Ruhiger Stadt Balkon zum Innenhof
. ? Neuwertige Einbauküche inklusive
. ? Gute Raumaufteilung mit Schlafnische
. ? Schnelle Anbindung an Hbf, Innenstadt, Hochschule
. ? Attraktive Wohngegend mit urbanem Charakter
. ? Ideal für Singles, Young Professionals, Studierende und Wochenendpendler
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die zentrumsnah wohnen möchten - mit kurzen Wegen zur Arbeit, zur Uni oder ins kulturelle Leben Karlsruhes. Die gute Erreichbarkeit, die ruhige Lage im Innenhof und die wertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
