Der Aufstieg durch das gepflegte Terrazzo-Treppenhaus bis in die oberste (4.) Etage lohnt sich:
es erwarten Sie hell-freundliche und gemütliche, zzt. vermietete Räumlichkeiten mit Holzdielenboden sowie überwiegend guter und moderner Ausstattung.
Von den beiden Zimmern (je ca. 16 m²) zur Südseite und insbesondere von der im Jahr 2020 auf der Südseite neu eingebauten Dachloggia bietet sich ein herrlicher, sonniger Weitblick über Düsternbrook hinweg bis zu den Kränen von ThyssenKrupp (ehemals HDW) an der Kieler Förde.
Am Ende des zentralen Flurs liegt das gut und in zeitloser Optik modernisierte Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss. Zur Straßenseite (Norden) befinden sich ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) sowie die Küche mit Einbauzeile.
Ein Keller- und Bodenraum gehören zur Wohnung. Auf dem Hof ist ein Fahrradunterstand für die Hausgemeinschaft vorhanden.
Die Energie- und Betriebskosten fallen angenehm niedrig aus.
Die oberste Geschossdecke (also direkt oberhalb dieser Wohnung) wurde nachträglich wärmegedämmt.
Die Wohnung wurde im März 2024 vermietet, der Verkauf erfolgt daher im vermieteten Zustand (Nettokaltmiete pro Monat zzt. € 819,00).
Wo man gern wohnt, ist Kapital erfahrungsgemäß gut angelegt - daher eignet sich diese Wohnung einerseits für lagebewusste Kapitalanleger und andererseits für Käufer, die es mit dem Einzug nicht so eilig haben.
Das Gebäude inkl. Außenanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck und wurde bzw. wird durch eine engagierte Hausverwaltung von der Eigentümergemeinschaft über die Erhaltungsrücklage (Kontostand per Dezember 2024 ca. € 51.000,00) laufend instand gehalten.
