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Gemütlich & kompakt: 2 Zimmer mit Balkon zur Wiese

396,00 €

Nettokaltmiete

13.09.2025

39116 Magdeburg

Die Hochparterre-Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Pärchen, die nicht viel Platz benötigen!

Das Besondere: Der Balkon mit Abendsonne bietet direkten Zugang zur Wiese, auf der Sie beispielsweise Ihre Wäsche trocknen können. Auch für Freigänger-Katzen ist der Wiesenzugang besonders schön!

Bitte beachten Sie: Die beiden Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind direkt miteinander verbunden. Somit ist diese Wohnung nicht WG-geeignet.

Der beigefügte Grundriss zeigt die Größenverhältnisse und eine Einrichtungsidee.

Schnitt und Ausstattung:

- 1 Flur
- 1 separate Küche mit Balkon
- 1 Balkon mit Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne)
- Einbauküche auf Wunsch (ohne Aufpreis, mit Lieferzeit ca. 2 Monate)
- 1 Wohnzimmer (über Küche erreichbar)
- 1 Schlafzimmer (über Wohnzimmer erreichbar)
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Dachbodenabteil anstelle Keller

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete396,00 €
- Nebenkosten123,00
- Warmmiete519,00 €
Merkmale
- Wohnfläche44,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Einbauküche, Haustiere erlaubt
Baujahr1908
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert129 kWh/m²a