Dieses großzügige 1-2-Familienhaus eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1961, wurde jedoch 2004 ab dem Obergeschoss vollständig neu errichtet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 806?m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch viel Privatsphäre garantiert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 218?m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 104?m² Wohnfläche und besteht aus vier gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie zwei Bädern. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separate Wohnung für die Großeltern oder zur Vermietung. Sie ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre kreativen Ideen zur Modernisierung.
Das Obergeschoss bietet ca. 114?m² und beherbergt eine sofort bezugsfertige Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung vervollständigen diese Etage.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachspitz mit ca. 46?m² Fläche, die in der aktuellen Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer. Zusätzlich wurden bereits Leitungen für eine Klimaanlage im Obergeschoss und im Dachspitz vorbereitet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen ca. 104?m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben mehreren Abstellräumen und einem Werkstattraum, befinden sich im Keller auch die Waschküche sowie die Ölheizung.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause.
