Das architektonisch gelungene Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss im Split-Level-Stil aus dem Baujahr 1977 incl. Traumgrundstück wird Sie begeistern.
Jeweils über halbe Etagen gelangen Sie in die einzelnen Stockwerke und Wohnräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Dielenbereich, ein kleines Gäste-WC, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit abgegrenztem Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten, natürlich gewachsenen, Sonnengarten.
Eine halbe Etage über dem Erdgeschoss befindet sich das Obergeschoss mit hellem Tageslichtbad und dem Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon.
Wenige Stufen weiter gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem offenen Wohnbereich, der sich zur Nutzung als Büro anbietet, und angrenzend daran ein Kinderzimmer mit Verbindungstüre zur kleinen Abstellfläche unter dem Dach.
Einen wunderbaren Blick über Amberg und zum Mariahilfberg genießen Sie vom Dachstudio in der obersten Etage, das bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Das persönliche Reich Ihrer Kinder werden die zwei Kinderzimmer mit Gartenzugang und eigener Terrasse nebst Flur und WC mit Dusche und Waschgelegenheit im Untergeschoss.
Der Keller rundet das gesamte Raumangebot gelungen ab. Hier ist nicht nur ein Vorratsraum, ein Heizraum, ein Werkkeller und ein Flur mit Garagenzugang vorhanden, sondern auch ein tagheller beheizbarer Hobbykeller, der notfalls auch als Schlafplatz für Gäste dienen kann.
Das zugehörige weitläufige Gartengrundstück wird Sie begeistern!
Genießen Sie Ihren Morgenkaffe begleitet vom Gesang der Vögel, ausgelassene Grillabende mit Familie und Freunden und erholsame Stunden auf der Terrasse, während Ihre Kinder im Garten ungestört spielen.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim endlich zur Wirklichkeit werden!
Der Renovierungs- und Modernisierungsaufwand ist hier überschaubar und hält sich in Grenzen.
