Lage: Die Gemeinde Gelting liegt im östlichen Teil Angelns an der Geltinger Bucht.
Das angebotene Grundstück befindet sich südöstlich, ca. 3 Km vom Geltinger Stadtkern entfernt.
Es zeichnet sich vor allem durch seine grüne, ruhige Lage und seine Nähe zur Flensburger Förde aus. Sollten Sie das Bedürfnis nach kleineren Ausflügen verspüren, so empfiehlt es sich die Mühle Charlotte oder aber den Leuchtturm Falshöft nördlich vom Grundstück zu besuchen.
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Unser jüngster Spross macht seinem Namen alle Ehre. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt für das gemeinsame Leben im Haus. Ein frisches, junges Wohnkonzept mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich inkl. offenen Kochareal lädt zu vielen Mitmachaktivitäten ein. Das pfiffig aufgeteilte Dachgeschoss bietet drei Schlafräume, ein großes Familienbadezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Dieses Haus überzeugt mit vielen Finessen und klaren Strukturen im Inneren, welche für jeden Bewohner genügend Platz bieten. Mit dem Haustyp Fun liegen Sie auf jeden Fall richtig.
Ausstattung: Unsere Häuser entsprechen dem KfW-55-Standard und verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
Inkl. engobierter Tondachziegel
Inkl. Dachrinnen aus Zink
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)
Inkl. Vermesserpaket (Flurkarte, Höhenplan, Baumbestandsplan, Gebäudeeinmessung, amtliche Einmessung)
Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 647 m² enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %), die Maklercourtage (7,14%) sowie die geschätzten Baunebenkosten von circa 62.000 EUR.
Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.
Der Bebauungsplan sieht in dem Gebiet eine Mischnutzung vor. Kapitalanleger könnten hier, aufgrund der günstigen Lage, eine Ferienhausvermietung anstreben.
Sind Sie aber vielleicht auf der Suche nach einem Eigenheim und könnten sich vorstellen Ihre selbstständige Tätigkeit im eigenen Haus zu führen? Dann ist das Objekt das Richtige für Sie!
Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt.
Provision: 7,14 % auf den Grundstückspreis zzgl. MwSt.
