Lage: Im Gelsenkirchener Stadtteil Hessler unmittelbar gegenüber der Kaue. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe .Einkaufsmöglichkeiten sind Fussläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A2, A42 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnungen wurden von Grundauf Kernsaniert, es wurden große Fenster mit 3 Scheibenverglasung verbaut, diese sind sowohl Energietechnisch als auch Schallteschnisch auf dem neuesten Stand.
Es wurde alle Leitungen sowohl für Elektro als auch für Wasser und Abwasser erneuert. Der Zugang zum Haus wird mittels Video-Gegensprechanlage geregelt, sie bekommen direkt eine Benachrichtigung auf Ihr Telefon und können damit die Türe öffnen.
Die Bäder sind modern gefliest und mit einer Dusche und modernen Einbauten versehen.
Die sonstigen Räume sind mit einem modernem Laminatboden ausgestattet, zur Wohnung gehört auch noch ein Balkon der im laufe des Frühjahr / Sommer noch durch Anbau vergrößert wird.
Sämtliche Wohnungseingangstüren und auch Zimmertüren sind neu.
Objekt: Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren das in den letzten 2 Jahren komplett saniert wurde. Das Haus wurde im Stile des Backsteinexpressionismus von einem Namenhaften Architekten erbaut .
Es wurde bei der gesamten Sanierung darauf geachtet die Besonderheiten des Baustils zu erhalten.
Sonstiges: Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen grundrissen udn Quadratmetern frei.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
