Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Einfam.-Haus ist ein Lichtmoment für alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen.
Das teilunterkellert Eigenheim befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. In die Instandhaltung der Immobilie wird / wurde stets laufend und sinnvoll investiert, z. B.:
2023
- neue Fenster
- neue Oberböden
- wohnliche DG-Studio-Ausbau mit elektr. Solar-Außenrolläden und Klimaanlage
2022
- Fußbodenheizung
- neues Bad
Das Haus (mit ca. 171 m² Wohnfläche) bietet im EG einen offenen und transparent gestalteten Tagesbereich mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie großzügigem Wohn-Esszimmer. Von der großen Wohn-Essküche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Der Privatbereich im OG verfügt über 3 Schlaf-/ Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie über ein Tageslichtbad.
Das moderne Studio ist in 2 Räume aufgeteilt.
Neben dem Haus befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Die Errichtung einer Garage ist hier sehr gut und leicht möglich.
Lagebeschreibung: Ruhige Insellage!
Attraktives Filet-Grundstück in einer bevorzugten Umgebung (Sackgasse).
Gute Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen Richtung Herne, Bochum und Essen.
Ausstattung: - große Wohnküche mit Terrasse u. Garten
- 2 helle, moderne Bäder mit Wanne bzw. Dusche
- aktuelles Gäste-WC mit Fenster
- wohnlich ausgebautes DG-Studio (2 Räume)
- Klimaanlage
- Parkett- bzw. Fliesen- (Feinsteinzeug)- Fußböden
- Weißlack-Innentüren und Zargen
- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- Rolläden
- schön gestaltete Terrassen-, Garten- und Außenanlagen
- Deckenspot-Beleuchtung
- offener Kamin im Wohnbereich
- 2 Kfz.-Stellplätze
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Provision: zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
