Gelegenheit: Pflegeheim, top-saniert, erfolgreich betrieben, in Südwestdeutschland

3.320.000 €

Festpreis

16.07.2025

79189 Bad Krozingen

Im Alleinauftrag verkaufen wir eine Pflegeheim-Immobilie, die vom Verkäufer mit seinem Pflegebetrieb bewirtschaftet wird. Nach dem Verkauf ist keine Zurückpachtung durch den Verkäufer geplant, da der Verkauf altershalber erfolgt.

Anleger haben hier die Option, ein attraktives Pflegeobjekt zu erwerben, welches sie nach dem Kauf an einen Pächter verpachten – mit einer sicheren, langfristigen Verpachtung und sehr guten Rendite in Höhe von ca. 10 %.

Der Pächter (wie auch der Immobilienkäufer) kann hierbei vom bisherigen erfolgreichen Aufbau und hervorragendem Ruf der Pflegeeinrichtung profitieren.

Daten zum Kaufobjekt:

Pflegeheim-Immobilie (sog. Mischgebäude für Wohnen und Gewerbe), dreigeschossig, 33 Betten, sehr guter baulicher Zustand (letzte Sanierung: 2017), moderne Heiztechnik (Fernwärme) und für die professionelle stationäre Pflege konzipiert.

Der Standort befindet sich im Südwesten von Deutschland in einer prosperierenden Region mit ca. 250.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Haushaltseinkommen. Der Verkauf erfolgt altershalber.

Daten zur Immobilie:

Baujahr:
urspr. ca. 1960'er Jahre

Letzte Sanierung:
2017

Grundstücksfläche:
ca. 3.000 qm.

Nutz- und Wohnfläche gesamt:
ca. 1.250 qm
(Gebäude bei Bedarf aufstockbar).

Die Zimmerflächen / Wohnplätze gemäß HeimMindBauV für Altenheime, Altenwohnheime und Pflegeheime entsprechen den gesetzl. Anforderungen.

Pflegeplätze/Betten:
33

Aktuelles Pflegekonzept:
Stationäre Pflege

Kaufpreis der Immobilie:
auf Anfrage

Daten und Kaufpreis zum optionalen Erwerb des Pflegebetriebs erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.

Der Verkauf dieses Objekts muss vertraulich behandelt werden. Der Exposé-Versand an Kaufinteressenten erfolgt daher erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Herzlichen Dank.

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Ort79189 Bad Krozingen
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum16.07.2025
Anzeigenkennung2af194ba
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KategorieImmobilien › Kaufen

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