Die kleine Doppelhaushälfte wurde 1960 in Geretsried-Gartenberg erbaut, eine der besten Lagen in Geretsried. Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht auf einem, von einer Anliegerstraße abgewandten 371 m² großen Grundstück. Beide Gärten (Süd- und Nordseite) sind mit Sträucher und Obstbäume eingewachsen, bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.
Eine Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) mit insgesamt 4,5 Zimmern und einem Keller:
Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Flur mit eingebautem Garderobenschrank, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ausgestattet mit moderner Einbauküche und Platz für eine Essecke sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse. Eine Garage mit Vorraum, Werkstatt (Abstellraum), Flur und Garderobe wurden 1982 auf der Westseite des Hauses angebaut.
Das Obergeschoss ist eingeteilt in drei helle Zimmer und einem Bad. Alle Räume sind Vollgeschosse und haben keine Dachschrägen. Vom Obergeschoss gelangt man über eine ausklappbare Leiter zum trockenen Dachspeicherraum.
Die Terrasse wie auch der Garten haben Süd-Westausrichtung. Ein idealer Platz für Kinder, Erwachsene, Hobbygärtner/-innen mit grünem Daumen und solche, die es noch werden wollen..
Nicht nur der Garten auf der Südseite ist erwähnenswert, auch der "Vorgarten" beim Hauseingang: Ein schönes Fleckerl mit Büschen und Blumen eingewachsen und mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet. Hier ist es gut auszuhalten, wenn es auf der Südseite zu warm wird und/oder auch als Feierabendterrasse zum Genießen der letzten Sonnenstrahlen.
Das Grundstück ist eingezäunt. Zwei Autos können auf der geteerten Fläche vor der Garage und dem Hauszugang abgestellt werden.
FAZIT: Eine kleine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage mit einem schönen Garten zu einem erschwinglichen Preis - perfekt für eine kleine Familie.
