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GELEGENHEIT FÜR ANLEGER! WG-geeignete 3-Zi-Whg. in Zuffenhausen + Stellpl. & Garten, leerstehend!

288.800 €

Festpreis

03.07.2025

70435 Stuttgart

Diese Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen eignet sich hervorragend für Anleger, die Ihr Kapital für sich arbeiten lassen wollen. Eine überdurchschnittliche Bruttorendite von ca. 6 % ist hier möglich.

Drei helle Zimmer ermöglichen die Neugründung einer Wohngemeinschaft. Hinzu kommt eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein Gartenanteil.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier Parteien und verwaltet die Immobilie selbst, was zu geringen Nebenkostenvorauszahlungen von ca. 100,- € führt.

Geheizt wird mit teilweise neuen Elektroheizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Es besteht die Möglichkeit eine Gasetagenheizung zu installieren.

Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte zur potenziellen Mieteinnahme bei einer persönlichen Besichtigung - schnell sein lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche69,25 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert144 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.05.2025
- Gültig bis06.05.2035