Seltene Gelegenheit ** 19.000 m² Traumhaftes Grundstück am See
Wohnen direkt am Wasser, ..Baden, Boot fahren, Angeln, Entspannen. Für die meisten Menschen bleibt dies sehr wahrscheinlich ein unerfüllter Wunsch. Nicht jedoch für den Käufer dieser Immobilie.
Hier bieten wir Ihnen ein Haus auf einem knapp 2 Hektar großen Grundstück, direkt am beliebten Mühlengeezer See -zwischen Güstrow und Bützow- in idyllischer Naturlage an.
Das Einzelgehöft wurde ca. im Jahre 1884 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz der heutigen Eigentümer. Entsprechend sorgsam wurde das Gebäude gepflegt, stetig erweitert und dem gebäudetechnischen Fortschritt angepasst.
Neben dem Wohnbereich der Eigentümerfamilie, wurde auch ein Landgasthof in dem tollen Gebäude etabliert, der über mehrere Familiengenerationen erfolgreich betrieben wurde. Über die verschiedenen Epochen wurden hier Reisende und Einheimische hingebungsvoll bewirtet und versorgt. Die beiden historischen Granit-Stelen vor dem Haupteingang, an denen seinerzeit die Pferde festgemacht wurden, zeugen noch heute von längst vergangenen Zeiten.
Bis in die späten 1990er Jahre wurde die Gaststätte „Zu den vier Linden“ durchgehend betrieben und war bei seinen Gästen sehr beliebt.
Neben der gutbürgerlichen Küche und der fürsorglichen Gastwirtsfamilie, war es vor allem die Lage des Gasthofes, die Besucher aus nah und fern anlockte. Einerseits verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen, andererseits die ruhige und natürliche Idylle der Seeseite.
Insgesamt stehen in dem Gebäude ca. 315 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Davon entfallen ca. 95 m² auf den ehemaligen Gaststättenbereich mit u.a.
*Gastraum
*Garderobe und WC-Anlage (für Damen und Herren getrennt)
*Tresen- und Küchenbereich
Die danach verbleibende Fläche von ca. 220 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und diente als Wohnraum für die Eigentümerfamilie. Hier enthalten sind u.a.
*6 große Zimmer
*Flure und Treppenbereich
*Küche
*4 Bäder
*Abstellräume
Der Spitzboden im Dach ist gedämmt (letzte Geschossdecke), aber nicht ausgebaut.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Pflegezustand. Substanziell steht das Haus sehr massiv und solide da.
In den 1990er Jahren fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt.
So wurden u.a.:
*alle Fenster und Außentüren erneuert (z.T. aus Holz, z.T. aus Kunststoff, doppelverglast, tlw. mit Sprossen)
*das Dach neu eingedeckt, größtenteils gedämmt und Dachflächenfenster eingebaut
*in dem Zuge wurde auch der überwiegende Teil des hölzernen Dachstuhls (Sparren) erneuert
*eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit Warmwasserspeicher eingebaut
*die komplette Elektroanlage (inkl. Kupferleitungen und Zählerschrank) erneuert
*die Bäder saniert (gefliest und neu bestückt)
*das Dachgeschoss umgebaut
Zur Abwasserentsorgung ist eine biologische Kleinkläranlage vorhanden. Das Grundstück ist ansonsten ortsüblich erschlossen mit Wasser, elektr. Strom und Telekom. Im Ort ist die Anschlussmöglichkeit an das moderne Glasfasernetz (für HighSpeed-Internet) gegeben.
