23.07.2024
73312 Geislingen (Steige)
Objektbeschreibung: Schönes gepflegtes 3 Familienhaus mit einer Doppelgarage und eine Garage im Wohnhaus mit einer Höhe von ca. 3,90 m, Werkshallen, Gartenteich und Gartenanlage. Von der Straßenseite ein großer befestigten Vorplatz von ca. 300 m² Die Wohnungen und Gewerbehalle sind vermietet. Die Wohnungen sind warm vermietet inkl. aller Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt westlich von Geislingen in einem Industriegebiet, Ortsrandlage, Sackgasse. Zum Rathaus ca. 3 Km , Bahnhof 3,5 Km, mi dem Fahrrad 10 Minuten in die Stadtmitte. Zur Autobahn A8 14,5 km, Göppingen 20 Km, Flughafen Stuttgart 56 km. Sämtliche Einkaufcentren in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Das Haus hat 2 Untergeschosse im Untersten ein Öltankraum mit 20.000 l Öl, ein Vorplatz ein Kellerraum. Im 2 Untergeschoss ein Büroraum mit 14,78 m² und Tageslichtfenster, ein Heizungsraum, ein Waschraum, ein Kellerraum, Vorplatz. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Bad, Einbauküche und Flur. Eine große Garage.
Erstes Obergeschoss mit 4 Zimmern offene Küche mit Einbauküche, große Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorplatz, Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, großer überdachter Südbalkon, Westbalkon mit Markise und Treppenabgang in den großen Garten. Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche und überdachten Südbalkon. Der schöne Garten mit Gartenteich wird von der Obergeschosswohnung benutzt. Eine Doppelgarasche mit Satteldach wird vom Eigentümer benutzt.
Gewerbehallen: Auf dem Grundstück stehen 2 Gewerbehallen, die momentan als Lagerhallen benutzt werden. Die große Halle hat eine überbaute Fläche von ca. 299,10 m2, hier sind Zwischenböden eingezogen mit großer zusätzlicher Lagerfläche. Eine Abstellhalle grenzt an die große Halle an mit ca. 112 m² und einer Kfz Grube für Lkw geeignet
Kleine Abstellhalle mit ca. 132,7 m² zuzüglich Zwischenbodenfläche. Gesamte Grundfläche der Hallen ohne Zwischenboden ca. 543,90 m², Büroflächen im 1 Obergeschoss der großen Halle ca. 69 m². Vor der großen Halle befindet sich ein großer Vorplatz als Abstellbereich für LKW und PKW mit Ölabscheider.
Provision: 3,57 % auf die Kaufsumme
