Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zeitlosen Rückzugsort im Herzen von Geisenhausen.
Entspannen und erholen Sie sich in diesem charmanten Haus, das perfekt gelegen ist, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Ortes zu nutzen.
Highlights:
- Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten.
- Sonnige Terrasse: Genießen Sie Sonne von morgens bis abends.
- Großer Garten: Idealer Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Freien.
- Zeitloser Stil: Der einzigartige Charakter dieses Hauses aus dem Jahr 1978 wird Sie begeistern.
- Okal Fertighaus: Qualität und Beständigkeit für ein solides Fundament Ihrer Zukunft.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, und Sie brauchen sich keine Sorgen um Schimmel oder feuchte Wände zu machen.
Allgemeines zum Objekt:
Die Grundsubstanz des Objektes ist gut. Für eine energetische Optimierung empfehlen wir die Erneuerung der Heizungsanlage. Eine interessante Option wäre die Installation einer Öl-Hybrid-Wärmepumpe, um den Energiestandard bereits auf den Level D anzuheben. Durch staatliche Zuschüsse können Sie dabei profitieren.
Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Netzwerk-Partnern bei der Energie-Optimierung des Objektes.
Entdecken Sie noch heute Ihren persönlichen Rückzugsort und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Lagebeschreibung: Ein kurzes Video zum Objekt finden Sie am Ende dieser Seite!
- Perfekte Lage: Gelegen an der B299 zwischen Landshut und Vilsbiburg, bietet Ihnen Geisenhausen eine schnelle Anbindung. Die Fahrzeit nach Landshut beträgt nur ca. 10 Minuten mit dem PKW.
- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem PKW oder 15 Minuten zu Fuß entfernt, für bequeme Reisen.
- Alles für den täglichen Bedarf: Fußläufig erreichbar finden Sie im Ortskern 3 Bäcker, 2 Metzger, Edeka, Netto und Norma, Ärzte, Apotheken, Elektrogeschäfte sowie diverse Restaurants, Lokale und Imbissläden.
Raumaufteilung: - Wohnzimmer: Einladender Raum für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
- Esszimmer: Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Feiern mit Familie und Freunden.
- 2 Schlafzimmer: Komfortabler Rückzugsort für erholsame Nächte.
- Arbeitszimmer: Perfekte Umgebung für konzentriertes Arbeiten oder als vielseitiger Raum nach Ihren Bedürfnissen.
- Küche: Funktional und gut ausgestattet für kulinarische Abenteuer.
- Bad: Erfrischendes Refugium mit allem Komfort.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Gästeklo: Bequemer Zugang für Ihre Gäste.
Im Keller finden Sie viel Platz als zusätzlichen Stauraum oder einem Hobbyraum.
Besichtigungstermine: Fragen Sie am besten jetzt nach einem persönlichen Besichtigungstermin
Provision: Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 2% incl, Mwst.
