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Zweifamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung: Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

245.000 €

Festpreis

23.03.2025

63826 Geiselbach

Dieses vielseitige Haus bietet mit seinen drei Wohneinheiten optimale Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde zuletzt als Monteursunterkunft genutzt und steht aktuell leer - ideal für Ihre individuellen Wohn- oder Vermietungspläne! Im Erdgeschoss befinden sich ein Einlieger-Apartment mit einem Zimmer, Küche und Bad sowie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das Obergeschoss überzeugt mit einer 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Hofbereich rundet das Angebot ab - ein pflegeleichter Außenbereich ohne Garten. Nutzen Sie diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder zur reinen Kapitalanlage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche155,00 m²
- Grundstücksfläche164,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert412 kWh/m²a
- Gültig bis14.10.2034

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