Lage: Geilenkirchen - Immendorf ist ein gemütlicher Ort mit einer Grundschule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Immendorf beherbergt ca. 1100 Einwohner.
Die Städte Geilenkirchen, Übach-Palenberg und Baesweiler sind etwa 6-7 km entfernt und verfügen über eine gute Infrastruktur, sowie etliche Verbrauchermärkte, Shoppingmöglichkeiten diverse Schulen und Kindergärten.
Die Bundesstraße B56 (Richtung Düren bzw. Sittard) liegt unmittelbar neben Immendorf.
Weiterhin ist die Bundesstraße B 221 schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie zügig nach
Heinsberg oder Alsdorf bzw. Aachen.
Autobahnen A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf kann über einen Zubringer die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle in Aldenhoven erreicht werden.
Falls Sie in Holland shoppen möchten, benötigen Sie für die 10 km (Grenze) etwa 12 Minuten.
Ausstattung: Die Hausaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Terrassenausgang
- Gäste-WC
- Heizungsraum mit Hofausgang
Zwischengeschoss:
- Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon
1. Obergeschoss:
- 2 Zimmer
2. Obergeschoss:
- Badezimmer
- Zimmer
- Grundstücksfläche ohne Baugrundstück: ca.106 m²
- Baujahr: ca. 1930
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Teil-Sanierung: ca. 2017
- Kunststoff-Fenster m. Doppelverglasung, teilweise Rollläden
- 5 Zimmer
- div. Räume
- Gewölbekeller
- Beziehbar: Kurzfristig oder später
- Heizung: Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und Kopplung
Ölheizung bei niedriger Temperatur
- Kaufpreis: € 249.000,- zuzüglich Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis
inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu begleichen. Wir haben
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 21.07.2017:
. Endenergiebedarfskennwert: 131,5 kWh/(m'*a)
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
. Baujahr Gebäude: 1930
. Baujahr Wärmeerzeuger: nicht aufgeführt
. Energie-Effizienzklasse: E
Gültig bis20.07.2023
. Treibhausgasemmissionen: kg Co2-Äquivalent / /m*a) nicht aufgeführt
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit 4 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC
Das Haus besitzt keinen Garten und keine Garage-nur einen Innenhof mit Balkon und Terrasse, Kein Garten!
Zurzeit ist das Haus vermietet.
Eine Kündigung wegen Eigennutzung wäre denkbar. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 geschlossen.
Wir respektieren die Privatsphäre des Mieters und veröffentlichen hier unsere Fotos nach der Sanierung. Die Fotos wurden uns freundlicherweise von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt, teilweise sind es eigene Fotos von Koch-Immobilien GmbH
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
