Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Immendorf ist ein gemütlicher Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, mit einer Grundschule, Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekanntem Café mit Außengastronomie.
Immendorf beherbergt ca. 1.100 Einwohner.
Die Städte Geilenkirchen, Übach-Palenberg und Baesweiler sind etwa 6-7 km entfernt und verfügen über eine gute Infrastruktur, sowie etliche Verbrauchermärkte, Shoppingmöglichkeiten diverse Schulen und Kindergärten.
Die Bundesstraße B56 (Richtung Düren bzw. Sittard) liegt unmittelbar neben Immendorf.
Weiterhin ist die Bundesstraße B 221 schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie zügig nach
Heinsberg oder Alsdorf bzw. Aachen.
Autobahnen A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf kann über einen Zubringer die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle in Aldenhoven erreicht werden.
Falls Sie in Holland shoppen möchten, benötigen Sie für die 10 km (Grenze) etwa 12 Minuten.
Ausstattung: Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbaumöbel
- Großzügiger Eingangsbereich / Flur
- Durchgangsraum
- Wohnzimmer Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Treppenhaus
Obergeschoss:
- Treppenhaus
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Schminkraum
Keller:
- Pelletlager
- Heizungsraum
Die Bezeichnung der Räumlichkeiten wurde von der bisherigen Nutzung übernommen und kann vom Käufer jederzeit geändert werden.
- Grundstücksfläche ohne Baugrundstück: ca.130 m²
- Baugrundstück gegenüber: ca. 311 m²
- Baujahr: ca. 1920
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Teil-Sanierung: ca. 2017
- Kunststoff-Fenster m. Doppelverglasung, teilweise Rollläden
- Garage
- 5 Zimmer
- div. Räume
- Gewölbekeller
- Beziehbar: Kurzfristig oder später
- Heizung: Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kaufpreis: € 299.000,- zuzüglich Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis
inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu begleichen. Wir haben
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 29.05.2015:
. Endenergiebedarfskennwert: 339,1 kWh/(m'*a)
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Pellet
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Pellet
. Baujahr Gebäude: 1920
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
. Energie-Effizienzklasse: H
Gültig bis28.05.2025
. Treibhausgasemmissionen: 14,1 kg Co2-Äquivalent / /m*a)
Objekt: Hier können Sie mit Ihrer Familie oder mehrere Generationen kurzfristig einziehen !
Willkommen in dem 5 + Zimmer-Haus mit weiteren Räumen und einem zusätzlichen, gegenüber liegendem Baugrundstück.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 311,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
