Großes attraktives Grundstück in Grotenrath

75.000 €

Festpreis

25.04.2024

52511 Geilenkirchen

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein äußerst attraktives Baugrundstück in einer ruhigen Lage des Stadtteils Grotenrath in Geilenkirchen. Die idyllische, von Grün umgebene Umgebung garantiert ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Mit einer Fläche von großzügigen 481 m² bietet das Grundstück eine ideale Grundlage für den Bau eines charmanten Einfamilienhauses in 1,5-geschossiger Bauweise. Dank dieser großzügigen Dimensionen haben Bauherren die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von der natürlichen Schönheit der Umgebung zu profitieren.

Zusätzlich obliegt es dem Käufer, in enger Abstimmung mit den örtlichen Behörden wie dem Kreis Heinsberg und der Stadt Geilenkirchen, die endgültige Planung gemäß seinen persönlichen Vorlieben und den geltenden baurechtlichen Bestimmungen auszuarbeiten.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Ein Planungsentwurf wurde vorab angefertigt, um eine mögliche Bebauung zu veranschaulichen.

Das Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 12 m und eine Grundstückstiefe von ca. 40 m. Eine Grenzbebauung ist nicht möglich.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Grotenrath einen Stadtteil von Geilenkirchen. Grotenrath liegt südwestlich von Geilenkirchen in der Nähe der Landesstraße 42, die Geilenkirchen mit Heerlen NL verbindet. Westlich von Grotenrath liegt das Naturschutzgebiet der Teverener Heide. Die Landesgrenze zu den Niederlanden ist circa zwei Kilometer entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den Nachbarorten Scherpenseel oder Teveren. Die weiterführenden Schulen sind in Geilenkirchen oder im Schulzentrum von Übach. Bis zur Nato Air Base sind es ca. 1,3 km. Die Entfernung zur Autobahn A46 Heinsberg-Düsseldorf beträgt ca. 15 km.
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.