Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Schon im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und einer Schiebetür, die direkt auf die Terrasse führt. Der hochwertige Designer-Panorama-Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Hochglanzküche lässt sich bei Bedarf elegant mit zwei Milchglas Schiebetüren abtrennen und wird durch eine angrenzende, separate Speisekammer ergänzt. Küche, Wohn- und Essbereich sind mit elektronischen Jalousien ausgestattet, die über Wind- und Sonnensensoren gesteuert werden und so für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Kinder- bzw. Spielzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem Technikbereich, der ausreichend Platz zum Waschen und Trocknen bietet. Ein weiteres separates Zimmer kann flexibel als Teil des Wohnhauses oder der Einliegerwohnung genutzt werden - aktuell dient es als Lager- und Fitnessraum. Sämtliche Räume im Erdgeschoss verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei großzügige Kinderzimmer mit einer charmanten Maisonette-Ebene schaffen Platz zum Schlafen oder Spielen. Die Böden im Flur sowie in Schlaf- und Kinderzimmern sind mit pflegeleichtem Vinyl belegt.
Die Einliegerwohnung überzeugt mit einem Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und mit allergikergeeignetem Teppichboden ausgelegt ist. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist mit bodentiefen Fenstern und edlen Fliesen in weißer Marmoroptik ausgestattet. Das luxuriöse Duschbad besticht durch eine vollverspiegelte Duschtrennwand, zwei Waschbecken und einen integrierten Spiegelschrank. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme.
Für ausreichend Stellfläche sorgt eine überbreite Doppelgarage mit Platz für eine Werkbank. Ein zusätzlicher Schuppen bzw. eine weitere Garage mit elektrischem Tor bietet Zugang zum Hof sowie eine doppelte Tür zum hinteren Teil des Gartens.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29,87 kW (Abnahme 2025) und ein entsprechender Speicher sorgen für Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit großem Pufferspeicher.
Wer mehr Platz benötigt, kann das anliegende Baugrundstück mit 700 Quadratmetern für 79.000 Euro VB dazu erwerben. Das erschlossene Grundstück ist bereits an zwei Seiten mit L-Steinen abgegrenzt und begrünt worden.
