26.06.2025
96215 Lichtenfels (Bayern)
Diese lichtdurchflutete und in den letzten Jahren stetig renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Platz für die ganze Familie
Raumaufteilung & Ausstattung:
1. Obergeschoss:
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten) und
gemütlichem Schwedenofen lädt zu gemeinsamen Stunden mit
Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für ein
helles, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird diese Etage
durch ein modernes Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit viel
Stauraum sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Das
Badezimmer wurde 2014 vollständig modernisiert und überzeugt
mit stilvoller Ausstattung – inklusive einer praktischen Dusch-
Badewanne.
Ausgebauter Spitzboden:
Das Highlight der Wohnung: Der im Jahr 2015 umfassend
renovierte Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich
ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für
Hobbys eignet.
Durch den Ausbau wurde eine zusätzliche Wohnfläche von ca.
9,31m² geschaffen – somit beträgt die aktuelle
Gesamtwohnfläche ca. 101,23m².
Renovierungen im Überblick:
•2014: Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert
•2015: Dachgeschoss und Spitzboden umfassend modernisiert (neue Dämmung, Dachfenster, Elektrik, Laminat)
•2016: Elternschlafzimmer renoviert (Wände verputzt, Laminat)
•2019: Innentüren in der gesamten Whg. erneuert
•2022: Wände im 1. Obergeschoss verputzt, neuer Laminatboden verlegt
•2022: Heizungsanlage im gesamten Objekt erneuert
•2023: Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
Besondere Extras:
Neben der Wohnung steht Ihnen eine trockene Garage zur Verfügung – perfekt für Ihr Fahrzeug, zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Freisitz lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und wurde bisher exklusiv von den aktuellen Eigentümern genutzt.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Maisonettewohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
