Diese traumhaft schöne und moderne Doppelhaushälfte, in einem ruhigen Wohngebiet von Dieburg gelegen, sucht seinen zweiten Mieter.
Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² sowie einer Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 60 m² haben Sie reichlich Platz zur räumlichen Entfaltung verbunden mit Attraktivität und Funktionalität.
Aufgrund des bevorstehenden Umzuges und mit Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters stehen keine (außer Einbauküche) Bilder von den Innenräumen zur Verfügung. Wir bitte dafür um Verständnis.
Nachdem Sie vor dem Haus Ihren PKW auf einem Ihrer zwei Parkplätze abgestellt haben empfängt Sie die mit viel Extras ausgestattete Doppelhaushälfte in einem großzügigen Foyer mit einer Größe von ca. 11 m².
Der Hauseingang ist kameraüberwacht und die Tür lässt sich mittels smartem Schließsystem öffnen.
Vom Foyer aus ist auch das Gäste-WC zugänglich.
Dann gehen Sie in den insgesamt fast 50 m² großen, lichtdurchfluteten Küchen- / Wohn- und Essbereich als Highlight des Hauses mit einem "Wow-Effekt".
Die offene Gestaltung schafft nicht nur ein modernes, stilvolles Ambiente, sondern der Raum wird dadurch der zentrale Treffpunkt im Haus werden. Kurze Wege zum Servieren von Speisen und Getränken sowie die Möglichkeit der Kommunikation mit der restlichen Familie und/oder Gästen sind weitere Vorteile.
Zunächst sei der Küchenbereich mit der hochwertigen, im Mietpreis enthaltenen, Einbauküche zu erwähnen. Die Vielzahl an Schränken, exklusiven Bosch-Einbaugeräten sowie die Kochinsel als Raumteiler mit zusätzlicher Ablage- und Arbeitsfläche sind ein richtiger Blickfang.
Der sich im Bereich der weißen Hochglanz-Einbauküche befindliche anthrazitfarbene Fliesenboden integriert sich perfekt in die Küchenausstattung und eignet sich hervorragend als Überleitung in den Wohn-/Essbereich mit Eiche-Echtholzparkett.
Der Einbauküche gegenüber ist praktischer Weise noch ein Abstellraum. Mit einer Fläche von 2,35 m² haben Sie hier viel Platz für Vorräte und weitere Utensilien.
Dem Kochbereich schließt sich, wie bereits erwähnt, der Wohn-/Essbereich an. Mit einer Wohnfläche von fast 37 m² dürfte Ihnen die Einrichtung nicht schwer fallen.
Unterstützt werden Sie bei der Ausgestaltung durch vorhandenen Einbauschränke. Ihr perfekter Wohlfühlbereich mit Blick und Zugang in den eingewachsenen Garten mit Südausrichtung!
Die Freizeitgestaltung im Außenbereich wird Ihnen pures Vergnügen bereiten. Sie mit Ihre Familie und/oder Freunden werden hier sicherlich schöne Stunden im Freien verbringen können; z. B. im Sommer am Nachmittag Kaffee und Kuchen genießen, die Grillsaison nutzen, Ihren Kindern beim Toben zusehen oder einfach nur Ausruhen.
Den Zugang in die beiden weiteren Etagen des Hauses und in das Kellergeschoss finden Sie auf der linken Seite des Wohn-/Essbereiches. Das Treppenhaus ist nicht nur optisch schön sondern spart durch die Ummauerung auch Heizenergie.
Im Obergeschoss leitet Sie ein Flur u. a. in das mit Sanitareinrichtungen von Duravit ausgestattete schicke Tageslichtbad. Die bodengleiche Walk-in-Dusche hat eine einseitig gemauerte Wand als Spritzwasserschutz und als Sichtschutz zum Rest des Raumes. Eine Badewanne fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Den Flur entlanggehend erreichen Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer (ca. 14,25 m² und ca. 18,40 m²). Mittels großzügiger Fenster erstrahlen beide Räume in hellem Tageslicht.
Die Räume werden durch einen offen gehaltenen Zwischenbereich getrennt. Dieser Zwischenraum hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; z. B. Arbeitsplatz, Spielbereich, zusätzliche Garderobe.
Im Flur sind, wie im Erdgeschoss, Einbauschränke eingelassen.
Somit ist für Sie jede Menge an Stauraum vorhanden!
Auf der nächsten Wohnebene, dem Dachstudio, erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer. Hier fehlt natürlich nicht der Komfort mit eigenem Duschbad und gesondertem WC-Raum. Eine uneinsehbare Dachterrasse bietet Tageslicht, aber auch Ruhe und Privatsphäre als Oase der Entspannung bei Tag und am Abend.
Im Dachgeschoss ist zudem die sog. kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) für ein angenehmes Klima in den Räumen untergebracht.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen weitere Stau- und Nutzflächen.
Auf ca. 60 m² finden Sie 2 Lagerräume und einen geräumigen Wasch-/Trockenraum.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
