Objekt: Die großzügige Immobilie wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der geräumige Flur ins Auge, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus wurde stets gepflegt, was sich in seinem guten Zustand wiederspiegelt. Trotzdem bietet es viel Potenzial zur Veränderung und individuellen Gestaltung. Neben den Wohnräumen ergibt sich ausreichend Nutzfläche. Ein besonderes Highlight sind die Holzöfen (Kaminofen und Kachelofen), die nicht nur für eine gemütliche Wärme sorgen, sondern auch einen charmanten Akzent setzen. Die Solaranlage mit Pufferspeicher in Verbindung mit einer Flüssiggas- Zentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine optimale und kostengünstige Versorgung mit Wärme und Warmwasser.
Die Liegenschaft verfügt über einen idyllischen Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Geräteschuppen bietet Raum für Gartengeräte und -utensilien, während die vorhandene Garage zusätzlichen Platz für ein PKW bietet oder als weitere Lagermöglichkeit fungiert.
Hier können Sie entspannt wohnen und traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren.
Lage: Gefell, ein idyllisches kleines Städtchen im landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreis, mitten im Länderdreieck Thüringen-Sachsen-Bayern. Die zentrale Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die tolle Landschaft der drei Bundesländer. Besonders beliebt bei Touristen und Einheimischen sind beispielsweise das "Grüne Band" (ehemaliger Grenzstreifen, Lebensraum seltener Tier- und Pflanzenarten), das Deutsch-Deutsche Museum, der Bleilochstausee und natürlich die größeren Städte wie Hof, Schleiz und Plauen. Diese bieten auch verschiedenste Möglichkeiten der beruflichen Beschäftigung. So erreicht man Hof (ca. 47.300 Einwohner) und Schleiz (Kreisstadt des SOK mit ca. 9.000 Einwohnern) mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Plauen (ca. 65.000 Einwohner) in knapp 20 Minuten. Man muss aber nicht zwingend fahren, denn im Ort gibt es nahezu alles was man zum Leben braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten und eine Busverbindung. Für das gesundheitliche Wohl sorgen zwei Zahnärzte, ein Allgemeinmediziner, ein Gynäkologe, zwei Physiotherapie-Praxen und ein Heilpraktiker. In den letzten Jahren haben sich insbesondere junge Familien in dem neuen Baugebiet angesiedelt und genießen die Vorzüge einer Kleistadt.
Entfernungen:
x 5 km bis zur A 9 (München-Berlin)
x 10 km bis zur A 72
x Hof ca. 17 km
x Schleiz ca. 17 km
x Plauen ca. 25 km
x Nürnberg ca. 150 km
x Leipzig ca. 130 km
x Berlin ca. 295 km
x München ca. 300 km
Ausstattung: x Waschhaus
x 2 Bäder
x Garage
x Stellplätze im Freien
x Garten
x Gartenhäuschen
x Geräteschuppen
x Holz- Öfen
x Gas- Zentralheizung
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