Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in der Geesthachter Oberstadt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Geesthachter Einkaufsstraße liegt nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Restaurants und Cafés zur Verfügung. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie ärztliche Versorgung, Sportmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestellte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Weite Felder und Wälder sowie die Elbe prägen das Geesthachter Landschaftsbild. Besonders beliebte Freizeitaktivitäten bieten Ihnen das Geesthachter Kino und Theater oder das Geesthachter Freibad.
Ausstattung: Die Immobilie wird mit einer Gas-Brennwerttherme versorgt. Diese wurde im Jahre 2019 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher älteren Baujahres. Die Fenster wurden überwiegend bereits im Jahre 2020 erneuert. Lediglich die Holzfenster zur Gartenseite wurden noch nicht ersetzt. Die Fenster in der Immobilie sind doppelt sowie dreifach verglast. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein Sonnenschutz mit Sonnenwächter nachgerüstet. Die Einbauküche im Erdgeschoss wurde im Jahre 2011 überabeitet. Sie wurde mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte sowie mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich wurde eine platzsparende und moderne Glasschiebetür verbaut. Ebenso wurden die Bodenfliesen im Badezimmer, der Küche und im Flur im Jahre 2011 erneuert. Das Haus verfügt über ein Alarmsystem und einer Videoüberwachung. Die Terrasse wurde ca. im Jahre 2017 erneuert.
Objekt: Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde von einem Architekten geplant und ca. im Jahre 1984 fertiggestellt. Es hat einige Vorzüge zu bieten. Hierzu gehören helle Räume sowie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 213 m². Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit Wellnessbereich sowie über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem ca. 856 m² großen Grundstück. Es stehen Ihnen eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit zwei Terrassen und eine Loggia zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, welche es als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten.
Sie betreten zuerst das Treppenhaus, von dem sich die zwei Wohnbereiche begehen lassen. Dieser Bereich ist bereits mit vielen Fenstern versehen und wirkt einladend. Das Erdgeschoss umfasst rund 87 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine Einbauküche mit Elektrogeräten, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² und zwei Schlafzimmer. Hierzu stehen Ihnen ein Vollbad und ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Weiter gibt es noch einen großzügigen Abstellraum, welcher derzeit als Ankleidezimmer dient. In den Räumen sind Fliesen, Teppichboden oder Laminat verlegt. Die Bäder sind zeitlos gestaltet und wurden wie die Küche, im Jahre 2011 überarbeitet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Kamin im Wohnbereich. Dieser versorgt Sie im Winter mit wohliger Wärme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in den grünen Garten.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 76 m² noch einmal 3 weitere Zimmer. Die Wohnung ist charmant gestaltet. Es steht Ihnen eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. In diesem Raum befindet sich ein großes Dachschrägenfenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Zudem ist auch hier der Wohn- und Essbereich offen und großzügig. Es stehen rund 30 m² zur Nutzung bereit. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, welche zur Wohnung gehört. Sie ermöglicht Ihnen einen angenehmen Weitblick. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es auch in der Einliegerwohnung einen geräumigen Abstellraum.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller. Dieser bietet Ihnen eine Größe von ca. 109 m² und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang von der Doppelgarage in das Haus. Es wurde ein Teil des Kellers mit einer Fläche ca. 49 m² wohnlich ausgebaut. Es steht Ihnen ein Wellnessbereich zur Verfügung, welcher zum Entspannen einlädt. Hier wurden eine Sauna und zwei Fußbäder platziert. Weiter bietet Ihnen der Raum ein Kälte-Fass. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befindet sich im wohnlich ausgebauten Bereich, ein großzügiger und beheizter Raum mit Tageslicht. Dieser Raum bietet sich ideal als Hobby- oder Gästeraum. Neben diesen Räumen gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum, in dem jeweils ein Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung vorgesehen ist. Zudem stehen Ihnen noch zwei Lagerräume zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen. inkl. MwSt.
