6 Familienhaus mit Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus

1.300.000 €

Festpreis

06.05.2025

21502 Geesthacht

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 aufgestockt und besteht aus 6 Wohnungen (2 x 90 m², 2 x 74 m², 1 x 80 m² und 1 x 66 m²). Innerhalb der letzten 6 Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden alle Fenster sowie fast alle Heizkörper erneuert. In 4 Wohnungen wurden neue Einbauküchen installiert. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei renoviert. Das Haus ist teilunterkellert und hat ausreichend Kfz-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, die erst 2024 eingebaut wurde. Ebenfalls wurde das Dach mit dem Verfahren einer Einblasdämmung 2024 gedämmt.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohneinheit. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. € 56.000,-- p.a.
Eine weitere Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wäre machbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche475,00 m²
- Grundstücksfläche2.600,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.07.2024
- Gültig bis08.07.2034

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