Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Herbolzheim
Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herbolzheim und bietet mit ca. 115?m² Wohnfläche nach DIN viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch gut geschnittene, helle Räume. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, ideal für den Familienalltag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Außenangebot.
Das Haus verfügt zudem über praktische Kellerräume sowie einen eigenen Parkplatz.
Hinweis zum energetischen Zustand:
Die Immobilie befindet sich energetisch weitgehend im Originalzustand des Baujahres 1987 oder früher. Hier bietet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Sämtliche Gewerke - einschließlich Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Dach sowie Innenausbau - entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Technik und bedürfen einer umfassenden Modernisierung bzw. Erneuerung. Die Immobilie bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit solidem Grundriss, Garten und Entwicklungspotenzial - ein ideales Zuhause für alle, die in Herbolzheim familiengerecht wohnen und zugleich investieren möchten.
