Objektbeschreibung: Schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten zwischen München und Starnberg in Gauting
Lagebeschreibung: Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm.
Der Bahnhof Gauting liegt an der Bahnstrecke München-Starnberg-Garmisch-Partenkirchen. Der Personenverkehr zwischen München und Gauting wurde am 16. Juli 1854 aufgenommen, im November desselben Jahres erreichte man bereits Starnberg, und 1889 war die Strecke bis Garmisch fertig. Bereits 1902 wurde die Strecke München-Gauting auf vier Gleise ausgebaut und zusätzlich mit Vorortzügen bedient; dabei entstand in Stockdorf ein zweiter Haltepunkt im Gemeindegebiet.
Buslinien:
Gauting wird durch mehrere Regionalbuslinien des MVV mit dem Bahnhof als zentralem Knotenpunkt mit seinen Nachbarorten, einschließlich einer Anbindung an das südwestliche Ende der U-Bahn München in Fürstenried West erschlossen. Vor allem morgens und mittags bedienen die Linien vornehmlich den Schülerverkehr und werden zum Teil auf abweichenden Routen über die örtlichen Schulen geführt. Seit August 2018 wird eine zusätzliche Schnellbuslinie (X910) betrieben, welche mit nur wenigen Zwischenhalten vom Bahnhof Weßling über das Gewerbegebiet am Flughafen Oberpfaffenhofen und über Gauting zum U-Bahnhof Klinikum Großhadern verkehrt.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Ein Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Die Küche hat eine Einbauküche, die nicht im Mietpreis enthalten ist. Die Einbauküche kann der Mieter ablösefrei nutzen, ist aber für die Instandhaltung und eventuelle Reparaturen zuständig. Der Vermieter ist nicht für Ersatz und Reparaturen zuständig.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine Gäste-Toilette mit Dusche und Fenster. Im großzügigen Eingangsbereich ist Stellfläche für eine Garderobe vorhanden, der Windfang bei der Eingangstüre bietet ebenfalls Platz.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Wanne, Fenster, Dusche. Ein Durchgangszimmer zwischen Bad und großem Schlafzimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Zimmer (Studio) und ein kleineres Zimmer/Abstellkammer.
Im Keller ist der Heizungsraum, der Waschkeller mit Waschbecken und entsprechende Anschlüsse für Waschmaschine, eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten und ein großer beheizter Hobbyraum sind ebenfalls vorhanden. Vom Keller gelangt man direkt über eine Treppe zum Garten.
Die Aufteilung laut Plan vom Obergeschoss wurde geändert, vom ausgebauten Dachgeschoss mit Studio gibt es leider keinen Grundrissplan.
Im Haus gibt es einige Schränke, die mitbenützt werden können. Es sieht ordentlich aus, die Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter bei Einzug. Bei Auszug hinterlässt er das Haus sauber und besenrein.
Zu dem Haus kann eine Garage und ein Geräte-/Fahrradschuppen für 150,- € dazugemietet werden.
Der Pkw-Stellplatz vor der Türe ist im Mietpreis enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung von 250,- € mtl. sind für Grundsteuer, Versicherung, Kaminkehrer, Wasserkosten, Müll, etc..
Die Kosten, die der Mieter direkt übernehmen kann, wie Strom, Heizöl, Wartungen (Heizung, Dach, Rauchmelder, etc.) veranlasst er direkt und bezahlt sie selbst.
Sonstiges: Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren.
Besichtigungstermine können nur vereinbart werden, wenn uns vor der Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung
setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
